Bonn, [04.08.2026] – Larbig & Mortag Immobilien hat den Verkauf des ehemaligen BOGE-Areals in der Friesdorfer Straße 175 in Bonn-Bad Godesberg erfolgreich begleitet. Verkäufer der Liegenschaft ist die BOGE Elastmetall GmbH. Erwerber ist ein lokal agierender Investor, der sich auf die Repositionierung und Entwicklung von Industrie- und Büroimmobilien spezialisiert hat.

NER-Immobilien aus Stuttgart hat über Immoraum Real Estate Advisors erfolgreich ein Wohn- und Geschäftshaus in der Weimarstraße 32 in Kornwestheim veräußert. Das Gebäude aus dem Jahr 1955 verfügt über vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.

Die CUBION Immobilien AG hat erfolgreich zwei Mietvertragsabschlüsse über insgesamt rd. 690 m² Bürofläche in der Stockholmer Allee 32a–c in Dortmund vermittelt.

• Zweites Quartal 2026 mit Umsatzanstieg gegenüber dem ersten Quartal 2026 auf 132.800 Quadratmeter
• Halbjahresergebnis von 226.100 Quadratmetern mit leichtem Plus zum Vorjahr
• Flächencluster oberhalb von 10.000 Quadratmetern mit Marktanteil von 53 Prozent
• Neubauanteil sinkt auf 11 Prozent
• Lager- und Logistikdienstleister dominieren das Marktgeschehen vor Unternehmen aus der Industrie und dem verarbeitenden Gewerbe
• Großabschlüsse prägen die Umsatzverteilung im Marktgebiet
• Ausblick: auch zukünftig zurückhaltende Marktaktivitäten aufgrund fehlender wirtschaftlicher Dynamik und geopolitischer Risiken; zusätzlich begrenzt der weiterhin bestehende Nachfrageüberhang bei modernen Neubauflächen in zentralen Teilmärkten das Vermietungsvolumen, eröffnet aber Spielraum für weiteres Mietwachstum.

Die CUBION Immobilien AG baut ihr Investmentgeschäft weiter aus: Zum 1. Januar 2027 wechselt Stefan Mellies von Savills zu CUBION. 

Dortmunder Büromarkt trotzt schwächerem Vorjahresvergleich – Vermietungsleistung zieht an

Der Dortmunder Büromarkt zeigt sich zur Jahresmitte 2026 robust: Zwar sinkt der Gesamtflächenumsatz im Vergleich zum außergewöhnlich starken Vorjahr – doch die reine Vermietungsleistung legt um 9 % auf 44.500 m² zu. Mit 68 Vertragsabschlüssen (Vorjahr: 43) zeigt sich eine deutlich breitere Marktaktivität, angeführt von Großanmietungen des Jobcenters Dortmund und Amazon. Die Leerstandsquote sinkt weiter auf 4,2 %, während Spitzenmieten für Neubauflächen bis zu 30,00 EUR/m² erreichen. CUBION-Research-Leiter Lars Rehbein blickt optimistisch auf das Gesamtjahr.

(Köln, 07.07.2026)

200 Mietverträge, aber in Summe lediglich 77.064 m² Flächenumsatz. Auf den ersten Blick wirken diese Zahlen widersprüchlich. Tatsächlich beschreiben sie den tiefgreifenden Wandel des Kölner Büromarktes. Nicht fehlende Nachfrage bestimmt das Marktgeschehen, sondern ein verändertes Anmietungsverhalten. Unternehmen mieten
weiterhin Büroflächen an, entscheiden jedoch selektiver, benötigen weniger Fläche und investieren gezielt in Qualität, Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Standorte.

Der Bonner Bürovermietungsmarkt konnte im 1. Halbjahr 2026 eine Vermietungsleistung von rund 16.909 m² erzielen. Gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 entspricht dies einem Rückgang von rund 25,1 Prozent (1. HJ 2025: 22.574 m²). Gleichzeitig stieg die Zahl der ermittelten Mietvertragsabschlüsse auf 46 und damit um 12,2 Prozent (1. HJ 2025: 41). Die Nachfrage ist also vorhanden, verteilt sich aber deutlich stärker auf kleinere und mittlere Flächengrößen. Gesucht werden vor allem zentrale, moderne und kurzfristig nutzbare Büroflächen. Nutzer der Öffentlichen Verwaltung agieren weiterhin sehr zurückhaltend, was sich in der Gesamtperformance des Marktes zeigt.

Immoraum Real Estate Advisors hat eine Büroimmobilie in Stuttgart-Möhringen erfolgreich an die Immo Cube GmbH vermittelt. Verkäufer der Liegenschaft ist ein Family Office aus Dänemark.

• Mit 4,47 Mrd. Euro umsatzstärkstes erstes Halbjahr seit 2023
• Megaabschlüsse bleiben aus, höchste Marktanteile bei Portfoliogrößen zwischen 50 und 500 Mio. Euro
• Zunehmender Portfoliohandel im Value-Add- und Opportunistic-Segment
• Umsatz von Forwarddeals sinkt im Jahresverlauf
• Deutsche Investoren, insbesondere die öffentliche Hand, dominieren mit rund 63 Prozent das Investorenranking
• Immobilienaktiengesellschaften & REITs steigern ihr Verkaufsvolumen deutlich und sind nun zweitstärkste Sell-Side-Akteure hinter Projektentwicklern & Bauträgern
• Ausblick 2026: In der zweiten Jahreshälfte dürfte der bislang teilweise abwartende Markt stärkere Orientierung finden. Manage-to-Green-Strategien gewinnen weiter an Bedeutung, während Neubauaktivitäten auf niedrigem Niveau verharren. Der Fokus verlagert sich auf stabile Cashflows, längere Haltedauern und gezielte Wertsteigerungsmaßnahmen. Dabei bleibt das Transaktionsgeschehen von mittel- bis großvolumigen Portfoliodeals geprägt. Neben eigenkapitalstarken inländischen Investoren sorgt verstärkt internationales Kapital für Impulse vor allem im großvolumigen Wohnportfoliosegment. 

Frankfurt am Main, 2. Juli 2026 – NAI apollo, eines der führenden eigentümergeführten Beratungsunternehmen für Gewerbeimmobilien in Deutschland, baut seine Expertise im Wohnimmobilien-Investment strategisch aus: Mit der neu geschaffenen Position des Head of Residential Investment setzt das Unternehmen ein klares Signal für die gezielte Stärkung dieses Geschäftsbereichs. 

• Flächenumsatz von 150.300 Quadratmetern im ersten Halbjahr 2026 rund 30 Prozent unter den mittel- und langfristigen Vergleichswerten: Niedrigstes erstes Halbjahresresultat seit 2020
• Zurückhaltende Marktaktivitäten und das Ausbleiben prägender Großabschlüsse bremsen das Umsatzgeschehen
• Banken, Finanzdienstleister und Versicherungen erneut umsatzstärkste Nachfragegruppe mit rund 34.900 Quadratmetern
• Marktaktiver Leerstand steigt auf 11,6 Prozent
• Spitzenmiete erreicht mit 55,00 Euro pro Quadratmeter neuen Höchstwert, während die Durchschnittsmiete auf 28,20 Euro pro Quadratmeter nachgibt
• Ausblick: Gedämpfte wirtschaftliche Dynamik führt zu sinkenden Aktivitäten auf Vermietungsmärkten, zusätzlich flacht die Marktentwicklung durch knappes Premiumangebot in den gefragten Lagen ab; hochwertige Bestandsobjekte sowie spekulative Neubauten rücken als Alternative in den Vordergrund