Ein ganzes Gebäude - nur für Sie - saniert
Objektdetails
- Objekt IRx2559
- Stuttgart, Möhringen
- Baujahr: 1986
- Letzte Modernisierung: 2025
- Verfügbar ab: ab sofort
- Miete pro m²: 13,00 €
- Nebenkosten: 3,00 €
- provisionsfrei
- Provisionsfrei: Ja
- Bürofläche: 1.941,27 m²
- Teilbar ab: 207,36 m²
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Flughafen: 8,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur U/S-Bahn: 0,8 km
- Distanz zum Bus: 0,2 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
- Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0,5 km
- Distanz zur nächsten Gaststätte: 0,3 km
- Energieausweis: Ja
- Aufzug: Personenaufzug
- Verkabelung: Ja
Grundriss
Ausstattung
- Baujahr: 1986
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Umfassende und hochwertige Sanierung: 2025
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Energetisch exzellent sanierter Altbau mit sehr gutem Endenergiebedarf (gemäß vorläufigem Energieausweis)
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Zukunftsorientierte Nachrüstung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Stromerzeugung und aktiven Reduzierung der CO2-Emissionen
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Geplante Nutzung des erzeugten PV-Stroms für den Allgemeinstrom sowie – bei geeigneter Sonneneinstrahlung – zur optionalen, stockwerksweisen Temperierung, insbesondere in den Sommermonaten
- Der im Energieausweis ausgewiesene Endenergiebedarf Strom berücksichtigt ausschließlich den für die Wärmeerzeugung notwendigen Strom
- Hochwertiger Teppichboden
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Flexible Systemtrennwände für individuelle Büro- und Raumkonzepte
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
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Effektiver außen- und innenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
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Moderne Gebäudeverkabelung über Brüstungskanäle inkl. EDV-Verkabelung
- Großzügige Tiefgarage mit ca. 30 PKW-Stellplätzen, bereits vollständig saniert (2022)
- Innenliegende manuelle Beschattung
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Teeküche: vollständig eingerichtet und betriebsbereit
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Besonderheiten: großzügige Dachterrasse mit attraktivem Ausblick sowie flexible Trennwandsysteme zur individuellen Büroaufteilung
Lage
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Sven Gruber
IMMORAUM GmbH
Telefon +49 711 252899-12