Die CUBION Immobilien AG hat erfolgreich eine 586 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss der Liegenschaft Saarlandstraße 23–27 in Dortmund vermittelt. Die hochwertige Büroeinheit verfügt über eine attraktive Dachterrasse und bietet einen beeindruckenden Blick über Dortmund.

Verhaltener Markt mit leichter Stabilisierung

Der Duisburger Büromarkt blickt 2025 auf ein durchwachsenes Jahr zurück. Insgesamt wurden rund 43.000 m² Bürofläche umgesetzt, was zwar einem leichten Plus von rund 4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, im langfristigen Vergleich jedoch deutlich unterdurchschnittlich bleibt. Nach Analysen der CUBION Immobilien AG entfielen rund 37.000 m² auf Vermietungen sowie 6.000 m² auf Eigennutzer.

Während die Vermietungsleistung gegenüber dem Vorjahr um 7 % rückläufig war, legten die Eigennutzeraktivitäten deutlich zu. Mit einer Eigennutzerquote von 14 % lag Duisburg leicht über dem Dekadenmittel von rund 13 %.

Immoraum Real Estate Advisors baut seine Investmentaktivitäten weiter aus und verstärkt sein Team mit Philemon Zehle. Der Immobilienexperte führte in den vergangenen vier Jahren als Unternehmer die Zehle Advisory GmbH, ein auf Investment- und Transaktionsberatung spezialisiertes Maklerhaus. Aus dieser Zeit bringt er Transaktionserfahrung sowie ein gewachsenes Netzwerk im Mid-Cap-Segment ein.

(Leverkusen, 20.02.2026) Larbig & Mortag Immobilien in Köln hat ein Bürogebäude von rund 1.100 m² an die WISAG Gebäude- und Industrieservice Nord-West GmbH & Co. KG vermittelt.

Ein regionaler Privatinvestor hat die Lagerhalle Werner-Karl-Heisenberg-Straße 5 in Bisingen auf der Schwäbischen Alb erworben.

Die CUBION Immobilien AG hat erfolgreich eine rd. 345 m² große Bürofläche im Objekt Am Europa Center 4 in Essen an die UKA Umweltgerechte Kraftanlagen GmbH & Co. KG vermittelt.

Die CUBION Immobilien AG hat erfolgreich eine rd. 735 m² große Bürofläche im „Looper“, Schifferstraße 166 am Duisburger Innenhafen, an die HOLINGER Ingenieure GmbH vermittelt.

Rückläufiger Flächenumsatz, hohe Eigennutzerquote

Der Essener Büromarkt blieb im Jahr 2025 hinter dem Vorjahresniveau zurück. Insgesamt wurden rund 72.000 m² Bürofläche umgesetzt, was einem Rückgang von etwa 33 % gegenüber 2024 entspricht. Nach Auswertungen der CUBION Immobilien AG entfielen hiervon rund 54.000 m² auf Vermietungen sowie 18.000 m² auf Eigennutzer.

Die CUBION Immobilien AG hat im Alleinauftrag eine insgesamt rund 2.100 m² umfassende Büro- und Hallenkombination an der Hamburger Straße 11 in Gelsenkirchen an zwei Mieter vermittelt.

Rekordjahr für den Dortmunder Büromarkt 

Der Dortmunder Büromarkt blickt auf ein außergewöhnlich starkes Jahr 2025 zurück. Insgesamt wurden rund 150.000 m² Bürofläche umgesetzt. Nach Analysen der CUBION Immobilien AG entfielen davon etwa 125.000 m² auf Vermietungen - so viel wie nie zuvor - sowie weitere 25.000 m² auf Eigennutzer. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung des Vermietungsvolumens um rund 31 % (2024: 105.000 m²).

Auch die Eigennutzeraktivität legte deutlich zu und lag mit 163 % über dem Vorjahreswert (2024: 9.500 m²). Maßgeblich geprägt wurde diese Entwicklung durch zwei größere Ankäufe der Stadt Dortmund zur Selbstnutzung: die rund 15.000 m² große Immobilie Rheinische Straße 1 am Dortmunder U sowie das Objekt Heiliger Weg 74–80 mit etwa 8.600 m² Bürofläche.

(Köln,05.01.2026) Das neu gegründete Padel Haus Bonn hat im Industriegebiet Bornheim eine rund 3.000 m² große Hallenfläche mit dazugehörigen Büro- und Sozialflächen angemietet. Mit dem Abschluss des Mietvertrags ist es Larbig & Mortag Immobilien gelungen, eine bislang als Lager genutzte Immobilie erfolgreich neu auf dem Markt zu positionieren und damit den Weg für die Eröffnung des ersten Standorts des Padel Haus Bonn zu ebnen.

Der Bonner Büroimmobilienmarkt verspürt nach dem Rekordjahr 2024 einen deutlichen Rückgang der Vermietungskennzahlen. Mit einer Vermietungsleistung von lediglich 50.129 m² vermittelter Bürofläche, liegt das Ergebnis damit deutlich unter dem Rekordvolumen des Jahres 2024 (156.959 m²). Insgesamt konnten 90 Mietvertragsabschlüsse ausgewertet werden. Ursache für den Rückgang ist hauptsächlich das Ausbleiben von Großabschlüssen, die die Vorjahresergebnisse getrieben haben - sowie der sehr verhaltenen Nachfrage der Öffentlichen Verwaltung. Der größte Abschluss wurde mit rund 6.518 m² mietvertraglich vereinbarter Bürofläche im Bundesviertel realisiert.