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Nachrichten

Kölner Büroimmobilienmarkt: Disruption? Nein danke. Resilient, anpassungsfähig und zukunftssicher!

(Köln, 01.10.2025) Der Kölner Büroflächenmarkt zeigt zum 3. Quartal 2025 mit 175.000 m² Büroflächenumsatz ein deutlich gestiegenes Ergebnis von rund 16,7 Prozent. Besonders prägend war eine Vielzahl von Abschlüssen im mittleren Größensegment. Größere Transaktionen bleiben selten, dennoch zeigt sich eine anhaltend lebhafte Nachfrage. Korrektur im Mietniveau an der Spitze, Stabilität in der Breite. Der Leerstand nimmt weiter leicht zu.

 

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apollo real estate management gewinnt mit Klaus Schumacher neuen Gesellschafter

Frankfurt, 01. Oktober 2025 – Die apollo real estate management GmbH, ein Unternehmen von NAI apollo, erweitert ihren Gesellschafterkreis: Mit Klaus Schumacher tritt ein ausgewiesener Spezialist für Non-Performing Loans (NPL) und Distressed Real Estate in das Unternehmen ein und stärkt gezielt dessen Beratungskompetenz. 

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NAI apollo: Hohe Marktaktivität auf dem Frankfurter Bürovermietungsmarkt auch im dritten Quartal
  • Flächenumsatz von 455.600 Quadratmetern – Rekordergebnis innerhalb der letzten zehn Jahre
  • Banken, Finanzdienstleister und Versicherungen weiterhin mit Abstand die stärkste Nachfragegruppe
  • Zentrale Standorte im Fokus mit höchstem Umsatzanteil in der Bankenlage
  • Weitere Steigerung des Mietniveaus durch Anmietungen in Projekten, Neubauten und Revitalisierungen
  • Ausblick: zunehmende Marktaktivitäten speziell im mittelgroßen Segment und Jahresergebnis oberhalb von 550.000 Quadratmetern erwartet 
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Bonn: Larbig & Mortag vermittelt Kleine & Partner 1.800 m² im Greengate

Die Steuerberatungskanzlei Kleine & Partner Partnergesellschaft mbB mietet rund 1.800 m² Büroflächen im Greengate und verlagert damit den Standort vom Bonner Zentrum nach Bonn Gronau.

 

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Upsight Real Estate und Dresdner Treuhand Gruppe veräußern Wohnanlage in Stuttgart-Bad Cannstatt über Immoraum Real Estate Advisors

Eine Objektgesellschaft der Upsight Real Estate GmbH und der Dresdner Treuhand Gruppe hat eine Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten in Stuttgart-Bad Cannstatt erfolgreich veräußert.

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Larbig & Mortag Immobilien vermittelt Neubaubüro an Ascensia Diabetes Care Deutschland GmbH in Leverkusen

Larbig & Mortag Immobilien hat erfolgreich eine Bürofläche von rund 737 m² in  der Johannes-Kepler-Straße in Leverkusen an die Ascensia Diabetes Care Deutschland GmbH  vermittelt. Der Mietvertrag wurde langfristig abgeschlossen.

 

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Immoraum vermittelt Bürofläche in Leonberg

Die Immoraum Real Estate Advisors GmbH hat die Vermietung von rund 300  m² Bürofläche im Objekt Neue Ramtelstraße 4 in Leonberg erfolgreich begleitet. Vermieter der Immobilie ist ein institutioneller Investor.

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Duisburg: CUBION vermittelt rd. 571 m² Bürofläche an BUG Verkehrsbau

Die CUBION Immobilien AG hat die Vermittlung einer rd. 571 m² großen Bürofläche in der Schifferstraße 200 im Duisburger Innenhafen an die BUG Verkehrsbau GmbH erfolgreich zum Abschluss gebracht.

 

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Duisburg-Ruhrort: CUBION vermittelt rd. 840 m² Bürofläche an Reederei Jaegers

Die CUBION Immobilien AG vermittelte rd. 840 m² Bürofläche in der Hafenstraße 69 in Duisburg-Ruhrort an die Reederei Jaegers GmbH.

 

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Essen: CUBION vermittelt rd. 200 m² Bürofläche an ANEWERA Consulting GmbH

Die CUBION Immobilien AG hat erfolgreich eine rd. 200 m² große Bürofläche in der Nordhofstraße 2 in Essen an die ANEWERA Consulting GmbH vermittelt.

Spezialisiert auf Sanierungs- und Restrukturierungsberatung begleitet die ANEWERA Consulting GmbH Unternehmen in herausfordernden Situationen mit maßgeschneiderten Strategien zur Stabilisierung, Neuausrichtung und nachhaltigen Wertsteigerung.

 

 

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Immoraum vermittelt - kniff mietet 1.250 m² Kreativ-Loft in Stuttgart-West

Die Stuttgarter Kreativagentur kniff hat rund 1.250 m² Gewerbefläche in der Lindenpürstraße 15-17 angemietet und bleibt damit dem Stuttgarter Westen treu.

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Immoraum vermittelt Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Degerloch

Die Upsight Real Estate GmbH hat über Immoraum Real Estate Advisors ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in der Hoffeldstraße in Stuttgart-Degerloch erworben. Das Gebäude zeichnet sich durch erhebliches Entwicklungs- und Nachverdichtungspotenzial aus und bietet vielseitige Möglichkeiten zur zukünftigen Optimierung.

 

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Berichte

Büromarktüberblick

Partnerbericht Rhein-Neckar 2020

Die vitale Nachfrage nach modernen Büroflächen in Mannheim wird sich unverändert fortsetzen. Hierbei wird sich das größere Angebot an dementsprechenden Flächen in Projektentwicklungen positiv auf das Marktgeschehen auswirken. Insgesamt kann daher ein Büroflächenumsatz im Bereich des Jahres 2019 bzw. leicht darüber prognostiziert werden. Infolgedessen sollte auch die aufwärtsgerichtete Mietpreisentwicklung anhalten.

Immobilienmarktbericht Rhein-Neckar 2020

Die Metropolregion Rhein-Neckar mit ihren 2,4 Millionen Einwohnern punktet mit innovativer Dynamik, exzellenter Wissenslandschaft, lebendiger Kulturszene, attraktiven Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten, ihrer intakten und eindrucksvollen Natur sowie ihrem ausgeprägten bürgerschaftlichen Engagement.

BÜROMARKT RUHRGEBIET 2022 / 2023


BOCHUM
DORTMUND
DUISBURG
ESSEN

Es erwarten Sie
-detaillierte Kennzahlen zu Renditen, Mieten, Flächenumsätzen und Leerstandsentwicklung
-Fakten zu den großen Immobiliendeals im Ruhrgebiet
-Einblicke in die Arbeit und das Team der CUBION Immobilien AG

 

 

Büromarktbericht Köln - 3. Quartals 2025

Es erwarten Sie
-detaillierte Kennzahlen zu Renditen, Mieten, Flächenumsätzen und Leerstandsentwicklung

 

Partnerberichte

Büromarkt 2025 Deutschland

📊 Büromarkt Deutschland 2025: Fakten, Trends & Perspektiven

Der aktuelle Partnerbericht 2025 beleuchtet detailliert die Entwicklungen in den Top-7-Märkten und regionalen Hotspots.

Büromarkt Q3 2024

📊 Büromarkt Deutschland Q3 2024: Fakten, Trends & Perspektiven

Der aktuelle Partnerbericht Q3 2024 beleuchtet detailliert die Entwicklungen in den Top-7-Märkten und regionalen Hotspots.

Büroinvestmentmarkt und Bürovermietungsmarkt Deutschland 2024

📊 Büroinvestmentmarkt und Bürovermietungsmarkt Deutschland 2024

Der aktuelle Partnerbericht  beleuchtet detailliert die Entwicklungen des Büroinvestmentmarkt und Bürovermietungsmarkt Deutschland 2024

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