(Köln, 23.04.2025) Der Kölner Büroimmobilienmarkt startet ins Jahr 2025 mit deutlich wachsender Dynamik: Rund 62.000 m² Bürofläche wurden im ersten Quartal vermietet. Das entspricht einem Zuwachs von ca. 114 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. Quartal 2024: 29.000 m²), getrieben durch zwei Großabschlüsse. Zwar zeigt sich, dass Unternehmen weiterhin sehr selektiv nach hochwertigen Flächen suchen, doch das hohe Interesse an zentralen und gut angebundenen Standorten für solide Abschlüsse im Markt sinkt.

Für den Freistaat Thüringen hat das Landesamt für Bau und Verkehr (TLBV)  ca. 1.500 m² Büroflächen im Norden Erfurts angemietet. Der Freistaat Thüringen nutzt die Flächen ab Mitte des Jahres für eine landeseigene Bildungsbehörde. Das Gebäude im Mühlweg 18 ist mit der Anmietung voll vermietet.

Die Gjoleka Group hat über Immoraum Real Estate Advisors und Lechler Immobilien GmbH & Co. KG ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Hohenheimer Straße in Stuttgart-Mitte erworben. Das Gebäude aus dem Jahr 1891 umfasst 16 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 730 m² und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der Kaufpreis liegt im unteren einstelligen Millionen-Euro-Bereich.

Die Immoraum GmbH baut ihr Beratungsteam weiter aus und freut sich über einen erfahrenen Neuzugang: Marvin Rometsch verstärkt ab sofort das Team am Standort Stuttgart.

Die HOCHTIEF Infrastructure GmbH, in den Bereichen Hochbau sowie komplexer Tief- und Infrastrukturprojekte führendes Unternehmen und Tochtergesellschaft der börsennotierten HOCHTIEF Aktiengesellschaft, verlagert künftig ihren Sitz in das Sparkassen-Finanzzentrum in der Brühlervorstadt.

Die CUBION Immobilien AG hat erfolgreich und in kürzester Zeit die Transaktion einer Immobilie mit rund 2.200 m² Büro- und 500 m² Lagerfläche in Gelsenkirchen vermittelt.

• Flächenumsatz von 202.100 Quadratmetern eines der stärksten bisher erfassten ersten Quartale
• Banken, Finanzdienstleister und Versicherungen dominieren Marktgeschehen
• 58 Prozent des Umsatzes innerhalb des Central Business Districts
• Leerstandanstieg gestoppt
• Mietanstieg infolge großer Anmietungen in Projekten, Neubauten und Revitalisierungen: Spitzenmiete nun bei 51,50 Euro pro Quadratmeter und Durchschnittsmiete bei 30,60 Euro pro Quadratmeter
• Positiver Ausblick auf 2025: weitere Großdeals vor Abschluss, Finanzpaket der neuen Regierung wird Büroflächennachfrage fördern

Larbig & Mortag Immobilien konnte erfolgreich eine Bürofläche an Frasers Property Industrial vermitteln.

Die CUBION Immobilien AG hat eine rund 25.000 m² große Freilagerfläche in Isselburg nahe der A2 erfolgreich an die Rudolph Logistik Gruppe vermittelt. Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Bedingungen für Lager- und Umschlagprozesse.

Die CUBION Immobilien AG hat den ehemaligen Verwaltungssitz einer Krankenkasse in Düsseldorf-Rath verkauft. Ein privater Investor hat das rd. 1.000 m² große Gebäude erworben und wird es für ein eigenes Nutzungskonzept entsprechend umgestalten. 

(Köln, 06.03.2025) Larbig & Mortag Immobilien in Köln vermittelt Bürofläche von rund 870 m² an die BSS GmbH Steuerberatungsgesellschaft

Larbig & Mortag vermittelt ca. 4.400 m² Bürofläche im  Bürogebäude Hoch2 am Butzweilerhof und erzielt zeitnah Anschlussvermietung