Unterdurchschnittlicher Flächenumsatz 

Der Büromarkt Essen verbucht zum Halbjahr 2025 einen ausbaufähigen Flächenumsatz von insgesamt nur rd. 32.000 m². Zum Halbjahr analysierte die CUBION Immobilien AG Vermietungsumsätze im Volumen von rd. 17.500 m² sowie weitere 14.500 m², die durch Eigennutzer belegt wurden. Im Verhältnis zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang des Vermietungsergebnisses um rd. 24 % (Halbjahr 2024: 23.000 m²). Die Flächeninanspruchnahme durch Eigennutzer hat sich dagegen um rd. 26 % erhöht (Halbjahr 2024: 11.500 m²).

• Zweites Quartal 2025 mit Flächenumsatz von 112.700 Quadratmetern stärker als zum Jahresbeginn
• Halbjahresresultat bei 211.300 Quadratmetern – damit aber unter Vorjahresniveau
• Mittleres Größencluster zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter zur Jahresmitte führend - keine großflächigen Anmietungen oberhalb von 10.000 Quadratmetern im zweiten Quartal
• Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe bilden wichtigste Nachfragegruppe - Logistikdienstleister im Jahresverlauf mit deutlichem Zuwachs
• Anstieg der Spitzenmiete auf 8,20 Euro pro Quadratmeter für Lager- und Logistikflächen ab 5.000 Quadratmetern
• Ausblick: Rahmenbedingungen bleiben herausfordernd und sorgen bei Markteilnehmern unverändert für zurückhaltende Aktivitäten - angekündigte Großabschlüsse sowie eine sich moderat aufhellende Stimmung bei der deutschen Wirtschaft jedoch stützen den Markt und lassen mittelfristig eine leicht anziehende Dynamik erwarten 

Der Bonner Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien zeigt sich im ersten Halbjahr 2025 widerstandsfähig und stabil. Mit einem registrierten Transaktionsvolumen von rund 95 Millionen Euro demonstriert der Markt eine beachtliche Beständigkeit im bundesweiten Vergleich. Während viele andere BStädte spürbare Rückgänge im Transaktionsgeschehen verzeichnen, profitiert Bonn von einer lokal verankerten Käuferstruktur und marktgerechten Objektbewertungen.

Die Wilo Projects GmbH, ein Tochterunternehmen der WILO SE, einem der weltweit führenden Hersteller von Pumpen und Pumpensystemen für die Gebäudetechnik, Wasserwirtschaft und Industrie, hat eine nicht mehr betriebsnotwendige Liegenschaft in Wülfrath erfolgreich verkauft.

(Köln, 02.07.2025) Investmentmarkt wartet noch auf den großen Durchbruch – zeigt sich aber stabil und Marktteilnehmer sind verhalten optimistisch.

• Flächenumsatz von 345.200 Quadratmetern – stärkstes erstes Halbjahr der letzten 20 Jahre
• Banken sowie Unternehmensberatungen dominieren Marktgeschehen
• 60 Prozent des Umsatzes innerhalb des Central Business Districts
• Leerstand mit Seitwärtsbewegung
• Weiterhin Mietpreiszuwachs durch Großabschlüsse in Projekten, Neubauten und Revitalisierungen
• Spitzenmiete bei 52,50 Euro pro Quadratmeter und Durchschnittsmiete bei 31,20 Euro pro Quadratmeter
• Unverändert positive Prognose für 2025: Anmietungsdynamik nimmt zu, Stimmung in der Wirtschaft zeigt Aufhellung 

Frankfurt am Main, 26. Juni 2025 – NAI apollo hat die DZ Bank AG als Eigentümerin des City Haus I in Frankfurt bei der erfolgreichen Vermietung von rund 13.000 m² Bürofläche an die Deutsche Rentenversicherung (DRV) Hessen umfassend beraten.

Die Watzl Group mit Sitz in Grünwald hat das innerstädtische Büro- und Geschäftshaus Federnseestraße 4 in Reutlingen, nach Schaffung eines deutlichen Mehrwerts durch Mietoptimierung, an ein lokales Family-Office veräußert.

Die Stadt Dortmund hat ihren durch CUBION vermittelten Mietvertrag mit der CLS Holdings plc für das Objekt „The Yellow“ am Hiltopwall 4-12 in Dortmund zusätzlich um rund 3.850 m² erweitert.

Bonn, 24.06.2025 – Der General-Anzeiger Bonn hat zu Anfang Juni, pünktlich zum 300-jährigen Jubiläum, seine neuen Räumlichkeiten im Bundesviertel bezogen.

Stuttgart, 23. Juni 2025 – Immoraum Real Estate Advisors baut sein Investment-Team weiter aus und begrüßt Maximilian Vees als neues Teammitglied. Der Absolvent der Immobilienwirtschaft bringt neben seiner fundierten akademischen Ausbildung auch umfassende Praxiserfahrung im Transaktionsbereich mit.

Stuttgart, 16. Juni 2025 – In der zentral gelegenen Charlottenstraße 44 in Stuttgart konnte eine Bürofläche von rund 211 m² erfolgreich vermietet werden.