Isselburg: CUBION vermittelt 25.000 m² Freilagerfläche an Rudolph Logistik
Die CUBION Immobilien AG hat eine rund 25.000 m² große Freilagerfläche in Isselburg nahe der A2 erfolgreich an die Rudolph Logistik Gruppe vermittelt. Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Bedingungen für Lager- und Umschlagprozesse.
Die Rudolph Logistik Gruppe ist ein international tätiger Logistikdienstleister mit rund 5.200 Mitarbeitern an 45 Standorten in Deutschland, Europa, den USA und auf der Arabischen Halbinsel. Das Unternehmen entwickelt und realisiert maßgeschneiderte Logistiklösungen für verschiedene Branchen, insbesondere in den Geschäftsfeldern Automotive, Systemverkehre, Industrie- und Handelslogistik.
„Diese Vermietung unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage nach gut angebundenen und schwerlastfähigen Freiflächen“, so Luis Singerhoff, Senior Consultant bei CUBION. Die neu angemietete Fläche wurde bereits in Betrieb genommen und erweitert die Kapazitäten des Logistikunternehmens.
Eigentümer der Immobilie ist ein lokaler Immobilieninvestor.
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Unterdurchschnittlicher Flächenumsatz
Der Büromarkt Essen verbucht zum Halbjahr 2025 einen ausbaufähigen Flächenumsatz von insgesamt nur rd. 32.000 m². Zum Halbjahr analysierte die CUBION Immobilien AG Vermietungsumsätze im Volumen von rd. 17.500 m² sowie weitere 14.500 m², die durch Eigennutzer belegt wurden. Im Verhältnis zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang des Vermietungsergebnisses um rd. 24 % (Halbjahr 2024: 23.000 m²). Die Flächeninanspruchnahme durch Eigennutzer hat sich dagegen um rd. 26 % erhöht (Halbjahr 2024: 11.500 m²).
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- Zweites Quartal 2025 mit Flächenumsatz von 112.700 Quadratmetern stärker als zum Jahresbeginn
- Halbjahresresultat bei 211.300 Quadratmetern – damit aber unter Vorjahresniveau
- Mittleres Größencluster zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter zur Jahresmitte führend - keine großflächigen Anmietungen oberhalb von 10.000 Quadratmetern im zweiten Quartal
- Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe bilden wichtigste Nachfragegruppe - Logistikdienstleister im Jahresverlauf mit deutlichem Zuwachs
- Anstieg der Spitzenmiete auf 8,20 Euro pro Quadratmeter für Lager- und Logistikflächen ab 5.000 Quadratmetern
- Ausblick: Rahmenbedingungen bleiben herausfordernd und sorgen bei Markteilnehmern unverändert für zurückhaltende Aktivitäten - angekündigte Großabschlüsse sowie eine sich moderat aufhellende Stimmung bei der deutschen Wirtschaft jedoch stützen den Markt und lassen mittelfristig eine leicht anziehende Dynamik erwarten
Der Bonner Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien zeigt sich im ersten Halbjahr 2025 widerstandsfähig und stabil. Mit einem registrierten Transaktionsvolumen von rund 95 Millionen Euro demonstriert der Markt eine beachtliche Beständigkeit im bundesweiten Vergleich. Während viele andere BStädte spürbare Rückgänge im Transaktionsgeschehen verzeichnen, profitiert Bonn von einer lokal verankerten Käuferstruktur und marktgerechten Objektbewertungen.
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