Oberhausen: SWIETELSKY mietet rd. 1.000 m² Bürofläche im Neubau durch Vermittlung von CUBION
Die CUBION Immobilien AG hat die Vermittlung von rd. 1.000 m² moderner Bürofläche im Neubau „Im Erlengrund 19a“ in Oberhausen erfolgreich abgeschlossen.
Neuer Mieter ist die SWIETELSKY Baugesellschaft m.b.H., eine Tochter des internationalen Baukonzerns SWIETELSKY AG mit Hauptsitz in Linz, Österreich.
SWIETELSKY gehört zu den renommiertesten Bauunternehmen Europas. Gegründet 1936, ist das Unternehmen in verschiedenen Bereichen des Bauwesens tätig, darunter Hoch- und Tiefbau, Straßenbau, Tunnelbau sowie Spezialgebiete wie Holz- und Hybridbau. Besonders engagiert zeigt sich SWIETELSKY in der Umsetzung nachhaltiger Bauprojekte. Das Unternehmen verfolgt ambitionierte Klimaziele und hat sich verpflichtet, bis 2030 signifikante CO₂-Reduktionen zu erreichen. Mit dem Umzug stärkt SWIETELSKY seine Präsenz in Deutschland und setzt auf einen Standort mit hervorragender Infrastruktur und modernem Arbeitsumfeld.
Der Standort im Erlengrund bietet nicht nur repräsentative Büroräume, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung und moderne Ausstattung, die den Anforderungen eines dynamischen Bauunternehmens gerecht wird.
Die Bürofläche wurde im Rahmen eines Neubauprojekts entwickelt und bietet ein zukunftsorientiertes Konzept, das Funktionalität, Energieeffizienz und Arbeitskomfort verbindet. Der Mietvertrag unterstreicht die kontinuierliche Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroflächen im Ruhrgebiet.
Eigentümer der Immobilie ist ein privater Investor.
Die Liegenschaft steht in Privateigentum
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Unterdurchschnittlicher Flächenumsatz
Der Büromarkt Essen verbucht zum Halbjahr 2025 einen ausbaufähigen Flächenumsatz von insgesamt nur rd. 32.000 m². Zum Halbjahr analysierte die CUBION Immobilien AG Vermietungsumsätze im Volumen von rd. 17.500 m² sowie weitere 14.500 m², die durch Eigennutzer belegt wurden. Im Verhältnis zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang des Vermietungsergebnisses um rd. 24 % (Halbjahr 2024: 23.000 m²). Die Flächeninanspruchnahme durch Eigennutzer hat sich dagegen um rd. 26 % erhöht (Halbjahr 2024: 11.500 m²).
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- Zweites Quartal 2025 mit Flächenumsatz von 112.700 Quadratmetern stärker als zum Jahresbeginn
- Halbjahresresultat bei 211.300 Quadratmetern – damit aber unter Vorjahresniveau
- Mittleres Größencluster zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter zur Jahresmitte führend - keine großflächigen Anmietungen oberhalb von 10.000 Quadratmetern im zweiten Quartal
- Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe bilden wichtigste Nachfragegruppe - Logistikdienstleister im Jahresverlauf mit deutlichem Zuwachs
- Anstieg der Spitzenmiete auf 8,20 Euro pro Quadratmeter für Lager- und Logistikflächen ab 5.000 Quadratmetern
- Ausblick: Rahmenbedingungen bleiben herausfordernd und sorgen bei Markteilnehmern unverändert für zurückhaltende Aktivitäten - angekündigte Großabschlüsse sowie eine sich moderat aufhellende Stimmung bei der deutschen Wirtschaft jedoch stützen den Markt und lassen mittelfristig eine leicht anziehende Dynamik erwarten
Der Bonner Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien zeigt sich im ersten Halbjahr 2025 widerstandsfähig und stabil. Mit einem registrierten Transaktionsvolumen von rund 95 Millionen Euro demonstriert der Markt eine beachtliche Beständigkeit im bundesweiten Vergleich. Während viele andere BStädte spürbare Rückgänge im Transaktionsgeschehen verzeichnen, profitiert Bonn von einer lokal verankerten Käuferstruktur und marktgerechten Objektbewertungen.
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