Larbig & Mortag Immobilien vermittelt Bürofläche an Steuerberatungsgesellschaft
Die BSS GmbH, eine etablierte Steuerberatungsgesellschaft, die seit vielen Jahren Unternehmen in den Bereichen Steuerberatung und Unternehmensberatung unterstützt, hat rund 870 m² Bürofläche am Bahnhofsvorplatz angemietet. Der Mietvertrag wurde langfristig abgeschlossen.
Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage im Herzen von Köln und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die neue Bürofläche am Bahnhofsvorplatz ermöglicht es dem Unternehmen, seinen wachsenden Anforderungen gerecht zu werden und seine Dienstleistungen in einer modernen und zentralen Arbeitsumgebung weiter auszubauen.
Larbig & Mortag Immobilien war bei der erfolgreichen Vermittlung des Mietvertrages maßgeblich beteiligt und konnte die moderne Bürofläche an die BSS GmbH vermitteln. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit sowie eine hochwertige Ausstattung, die den Anforderungen des Mieters gerecht wird.
Das vermittelte Objekt blickt auf eine lange Geschichte zurück und gehört zu den markanten Adressen der Stadt Köln. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßen Arbeitswelten.
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Unterdurchschnittlicher Flächenumsatz
Der Büromarkt Essen verbucht zum Halbjahr 2025 einen ausbaufähigen Flächenumsatz von insgesamt nur rd. 32.000 m². Zum Halbjahr analysierte die CUBION Immobilien AG Vermietungsumsätze im Volumen von rd. 17.500 m² sowie weitere 14.500 m², die durch Eigennutzer belegt wurden. Im Verhältnis zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang des Vermietungsergebnisses um rd. 24 % (Halbjahr 2024: 23.000 m²). Die Flächeninanspruchnahme durch Eigennutzer hat sich dagegen um rd. 26 % erhöht (Halbjahr 2024: 11.500 m²).
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- Zweites Quartal 2025 mit Flächenumsatz von 112.700 Quadratmetern stärker als zum Jahresbeginn
- Halbjahresresultat bei 211.300 Quadratmetern – damit aber unter Vorjahresniveau
- Mittleres Größencluster zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter zur Jahresmitte führend - keine großflächigen Anmietungen oberhalb von 10.000 Quadratmetern im zweiten Quartal
- Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe bilden wichtigste Nachfragegruppe - Logistikdienstleister im Jahresverlauf mit deutlichem Zuwachs
- Anstieg der Spitzenmiete auf 8,20 Euro pro Quadratmeter für Lager- und Logistikflächen ab 5.000 Quadratmetern
- Ausblick: Rahmenbedingungen bleiben herausfordernd und sorgen bei Markteilnehmern unverändert für zurückhaltende Aktivitäten - angekündigte Großabschlüsse sowie eine sich moderat aufhellende Stimmung bei der deutschen Wirtschaft jedoch stützen den Markt und lassen mittelfristig eine leicht anziehende Dynamik erwarten
Der Bonner Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien zeigt sich im ersten Halbjahr 2025 widerstandsfähig und stabil. Mit einem registrierten Transaktionsvolumen von rund 95 Millionen Euro demonstriert der Markt eine beachtliche Beständigkeit im bundesweiten Vergleich. Während viele andere BStädte spürbare Rückgänge im Transaktionsgeschehen verzeichnen, profitiert Bonn von einer lokal verankerten Käuferstruktur und marktgerechten Objektbewertungen.
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