Revitalisierung statt Leerstand: Immoraum vermittelt Büroimmobilie in Stuttgart-Möhringen
Immoraum Real Estate Advisors hat eine Büroimmobilie in Stuttgart-Möhringen erfolgreich an die Immo Cube GmbH vermittelt. Verkäufer der Liegenschaft ist ein Family Office aus Dänemark.
Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage in Stuttgart-Möhringen, im Umfeld namhafter Unternehmen und Institutionen wie Züblin und der Kassenärztlichen Vereinigung Baden-Württemberg – KVBW.
Das Objekt wurde ca. 1979 errichtet und verfügt über eine oberirdische Gesamtfläche von ca. 2.700 m² auf einem Grundstück von ca. 3.500 m². Zudem stehen 38 Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und wurde seit ihrer Errichtung als Single-Tenant-Objekt genutzt.
Die Immo Cube GmbH plant eine Revitalisierung sowie die künftige Multi-Let-Vermietung der bisher leerstehenden Büroimmobilie. Im Zuge der Neupositionierung konnten bereits erste Mietverträge abgeschlossen werden, unter anderem mit einem Fitnessstudio.
„Die Transaktion zeigt, dass Büroimmobilien mit Entwicklungsperspektive auch in einem selektiven Käufermarkt weiterhin platzierbar sind – insbesondere in etablierten Stuttgarter Teilmärkten mit funktionierendem Nutzerumfeld. Gleichzeitig sehen wir, dass Vermarktungsprozesse heute deutlich mehr Zeit, eine klare Positionierung und ein belastbares Nachvermietungskonzept erfordern. Die bereits abgeschlossenen ersten Mietverträge bestätigen das Potenzial des Standorts und die Attraktivität der geplanten Neupositionierung“, sagt Sven Kersten, Geschäftsführer Investment bei Immoraum.
Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
Immoraum war im Rahmen der Transaktion vermittelnd tätig.
Bildquelle: Immoraum GmbH
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