Stuttgart: P2 eBike GmbH zieht ins Erdgeschoss des Mörikehofs ein: Büroloft auf rund 491 m² entsteht
Die P2 eBike GmbH ist ein Joint Venture zwischen der Porsche AG und der niederländischen Ponooc Investment B.V. Das Unternehmen plant, ab 2026 eine neue Generation von Porsche eBikes auf den Markt zu bringen. Die Geschäftsführung der P2 eBike GmbH übernimmt Moritz Failenschmid, der gleichzeitig Managing Director bei Focus Bikes ist.
Mit dieser Vermietung reiht sich P2 in eine Reihe namhafter Unternehmen ein, die den Mörikehof bereits für sich entdeckt haben. So haben die BFK Architekten im letzten Jahre rund 870 m² im 2. Obergeschoss bezogen, um in einem wettbewerbsintensiven Fachkräftemarkt noch attraktiver zu agieren. Auch die SPACE4 Architekten sichern sich mit 630 m² in der Immobilie einen Standort, der durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung überzeugt sowie kreatives Umfeld überzeugt.
Sven Gruber, Geschäftsführer von Immoraum real estate advisors, hebt die Einzigartigkeit des Projekts hervor: "Der Mörikehof ist ein außergewöhnliches Projekt. Von einem ehemaligen Verwaltungsstandort des Statistischen Landesamtes haben wir diesen Ort zu einem lebendigen Kreativzentrum umgestaltet. Mit Mietern wie P2, BFK Architekten und SPACE4 wird das Quartier zu einem Hotspot für Innovation und Zusammenarbeit."
Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, individuellen Ausbaumöglichkeiten und einer modernen Infrastruktur macht den Mörikehof zu einer bevorzugten Adresse für kreative Unternehmen und Dienstleister in Stuttgart. Der laufende Ausbau, der auch Glasfaseranbindungen und E-Ladestationen umfasst, trägt dazu bei, die Attraktivität des Standorts weiter zu steigern.
Die Vermittlung aller Flächen wurde exklusiv von Immoraum real estate advisors im Auftrag des Stuttgarter Family Offices begleitet. Mit der Ansiedlung von P2 wird die Vision eines lebendigen Kreativquartiers konsequent weitergeführt.
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Unterdurchschnittlicher Flächenumsatz
Der Büromarkt Essen verbucht zum Halbjahr 2025 einen ausbaufähigen Flächenumsatz von insgesamt nur rd. 32.000 m². Zum Halbjahr analysierte die CUBION Immobilien AG Vermietungsumsätze im Volumen von rd. 17.500 m² sowie weitere 14.500 m², die durch Eigennutzer belegt wurden. Im Verhältnis zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang des Vermietungsergebnisses um rd. 24 % (Halbjahr 2024: 23.000 m²). Die Flächeninanspruchnahme durch Eigennutzer hat sich dagegen um rd. 26 % erhöht (Halbjahr 2024: 11.500 m²).
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- Zweites Quartal 2025 mit Flächenumsatz von 112.700 Quadratmetern stärker als zum Jahresbeginn
- Halbjahresresultat bei 211.300 Quadratmetern – damit aber unter Vorjahresniveau
- Mittleres Größencluster zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter zur Jahresmitte führend - keine großflächigen Anmietungen oberhalb von 10.000 Quadratmetern im zweiten Quartal
- Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe bilden wichtigste Nachfragegruppe - Logistikdienstleister im Jahresverlauf mit deutlichem Zuwachs
- Anstieg der Spitzenmiete auf 8,20 Euro pro Quadratmeter für Lager- und Logistikflächen ab 5.000 Quadratmetern
- Ausblick: Rahmenbedingungen bleiben herausfordernd und sorgen bei Markteilnehmern unverändert für zurückhaltende Aktivitäten - angekündigte Großabschlüsse sowie eine sich moderat aufhellende Stimmung bei der deutschen Wirtschaft jedoch stützen den Markt und lassen mittelfristig eine leicht anziehende Dynamik erwarten
Der Bonner Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien zeigt sich im ersten Halbjahr 2025 widerstandsfähig und stabil. Mit einem registrierten Transaktionsvolumen von rund 95 Millionen Euro demonstriert der Markt eine beachtliche Beständigkeit im bundesweiten Vergleich. Während viele andere BStädte spürbare Rückgänge im Transaktionsgeschehen verzeichnen, profitiert Bonn von einer lokal verankerten Käuferstruktur und marktgerechten Objektbewertungen.
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