Larbig & Mortag Immobilien in Köln vermittelt knapp 900 m² an dimedis
dimedis, ein führender Software-Plus-Anbieter für datengetriebene Kundenerlebnisse im Messe- und Retailbereich, hat rund 900 m² Bürofläche im Clouth Quartier angemietet.
Larbig & Mortag Immobilien war bei der Vermittlung des Mietvertrages aktiv und konnte die moderne Bürofläche an den technologieorientierten Mieter vermitteln. Die Immobilie wurde 2020 erbaut und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Kölner Stadtzentrum.
dimedis ist der Partner, um Geschäftsmodelle zu stärken und zu entwickeln. Angetrieben durch die Leidenschaft zu Daten und Innovation schafft das Unternehmen täglich bestmögliche Erlebnisse in der Customer Journey – digital und vor Ort. Die skalierbaren dimedis Lösungen sind made in Germany und lassen sich nahtlos in die IT-Infrastruktur unterschiedlicher Kunden integrieren. Sie sind Experten in den Bereichen Retail, Messe und Event.
Die Immobilie in der Niehler Straße bietet neben einer modernen Architektur und hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen auch ein flexibles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen von Unternehmen aus der IT- und Softwarebranche gerecht wird. Der Stadtteil Nippes zeichnet sich durch seine gute Lage, seine Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, was ihn zu einem beliebten Standort für Unternehmen macht.
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Der Dortmunder Büromarkt hat im Jahr 2024 eine überdurchschnittlich starke Performance gezeigt. Mit einem Flächenumsatz von rund 105.000 m² wurde ein deutliches Wachstum im Vergleich zum Vorjahr erzielt. Insbesondere die öffentliche Hand trug maßgeblich zum Vermietungserfolg bei, indem sie einige der größten Mietverträge abschloss. Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen bleibt der Markt stabil, die Leerstandsquote hat sich bei 4,7 % eingependelt, und die Mieten steigen weiter. Der optimistische Ausblick für die kommenden Jahre wird durch hohe Fertigstellungsvolumina und attraktive Neubauflächen untermauert.
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- Viertes Quartal 2024 mit 91.500 Quadratmetern deutlich unter Vorjahr und langjährigem Durchschnitt
- Flächenumsatz 2024 von 435.200 Quadratmetern zweitschwächstes Ergebnis innerhalb der letzten zehn Jahre
- Großflächiges Segment trotz Rückgang mit höchstem Umsatzanteil
- Transport-, Lager- und Logistikunternehmer erneut stärkste Nachfragegruppe, Industrie und verarbeitendes Gewerbe nach Rückgang der Nachfrage in der zweiten Jahreshälfte auf Rang zwei
- Ausblick 2025: unverändert schwierige Rahmenbedingungen und damit Fortsetzung der Marktentwicklungen 2024, insgesamt zunehmender Leerstand, zeitgleich geringe Verfügbarkeiten in zentralen Teilmärkten sowie mangelndes Angebot an modernen Flächen, weitere Mietsteigerungen erwartet
Der Mörikehof in Stuttgart-Süd entwickelt sich weiter zu einem dynamischen Kreativquartier: Die P2 eBike GmbH wird neuer Mieter und bezieht ca. 491 m² im Erdgeschoss des Gebäudes an der Böblinger Straße 52. Die Fläche wird derzeit zu einem modernen Büroloft ausgebaut, das die kreativen Arbeitsansprüche des Mieters optimal unterstützt.
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