Immoraum vermittelt Bürogebäude in Stuttgart für Tristan Capital Partners
Der von Tristan Capital Partners verwaltete EPISO 5 Fonds hat die Büroimmobilie Kegelenstraße 12 am Bahnhof von Stuttgart Bad-Cannstatt an einen professionellen, überregionalen Investor veräußert. Das Büroobjekt aus dem Baujahr 1994 mit ca. 5.400 qm Mietfläche und 61 Pkw Stellplätzen ist fast vollständig vermietet. Langfristiger Ankermieter ist die gemeinnützige Berufliches Trainingszentrum Rhein-Neckar gGmbH. Ferner ist 1&1 Versatel Deutschland GmbH einer der Hauptmieter. Neben den Büromietflächen sind mehrere Wohneinheiten Bestandteil der Immobilie.
Immoraum Real Estate Advisors hat die Transaktion für Tristan Capital Partners im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses exklusiv begleitet. Der Verkauf wurde von DW Real Estate GmbH, dem Joint-Venture-Partner des Produkts gesteuert. Clifford Chance war rechtlich und PWC steuerlich beratend tätig.
Bildquelle: Sebastian Wenzel
Andere Nachrichten
Stuttgart, 02.11.2026 – Immoraum Real Estate Advisors hat die Vermietung einer rund 235 m² großen Gewerbefläche in der Frösnerstraße 4 in Stuttgart-Bad Cannstatt an eine Arztpraxis vermittelt. Ein privater Eigentümer hatte Immoraum mit der Vermarktung beauftragt.
mehr lesen
- Mit 167.400 Quadratmetern umsatzstärkstes Quartal seit Ende 2023
- Ergebnis der ersten neun Monate 2026 mit 393.400 Quadratmetern auf höchstem Niveau seit dem Rekordjahr 2021
- Bestandsimmobilien dominieren das Marktgeschehen, Umsatzanteil von Neubauten bei lediglich 13,7 Prozent
- Flächensegment oberhalb von 10.000 Quadratmetern mit stärkstem Anstieg und größtem Marktanteil, insbesondere durch mehr Abschlüsse im Teilcluster 10.000 bis 20.000 Quadratmeter
- Transport-, Lager- und Logistikunternehmen bilden mit fast 60 Prozent die wichtigste Branchengruppe
- Ausblick: weitere Stabilisierung der Marktaktivitäten erwartet, gestützt durch eine starke Nachfrage von Lager- und Logistikdienstleistern sowie einen wieder zunehmenden Flächenbedarf im Handel. Positive Impulse gehen von einer erwarteten, allerdings langsam anziehenden Konjunkturerholung sowie einer wachsenden Nachfrage aus dem Defence-Sektor aus. Das zentrale Problem bleibt der Mangel an verfügbaren, nachfragegerechten Flächen. Es mehren sich jedoch Anzeichen einer Entspannung in den kommenden 24 Monaten.
(Bonn, 02.10.2026) Der Bonner Bürovermietungsmarkt verzeichnet nach den ersten drei Quartalen 2026 einen Flächenumsatz von circa 36.719 m². In Summe konnten die Bonner Gewerbespezialisten von Larbig & Mortag Immobilien 65 Mietvertragsabschlüsse analysieren. Gegenüber dem Halbjahresstand kommen rechnerisch 19.810 m² aus weiteren 19 Abschlüssen hinzu. Damit entfällt auf das dritte Quartal mehr Fläche als auf die ersten sechs Monate zusammen (1. Halbjahr 2026: 16.909 m² bei 46 Abschlüssen). Großanmietungen über 2.000 m² setzen wichtige Impulse. Zugleich prägen intensive „Stay vs Go“ Abwägungen und die durch die Nordbrückensperrung erschwerte Erreichbarkeit das Marktgeschehen.
mehr lesen