Immoraum vermittelt Fachmarktzentrum in Wiesbaden an Family-Office
Immoraum Real Estate Advisors hat den Verkauf des Fachmarktzentrums in der Äppelallee 110–116 / Rheingaustraße 44–46 in Wiesbaden erfolgreich begleitet. Käufer ist ein süddeutsches Family Office mit Sitz in Stuttgart. Das Objekt wurde von Sonar Real Estate gemanagt und verkäuferseitig wurde die Transaktion von der RIKE Real Estate GmbH begleitet.
Das im Jahr 2008 errichtete Fachmarktzentrum verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 8.600 Quadratmetern sowie eine Grundstücksgröße von circa 17.700 Quadratmetern. Das Objekt umfasst einen diversifizierten Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistungen und frequenzstarken Nutzungen. Zu den Mietern zählen unter anderem der Lebensmitteldiscounter Netto, TEDi, Quick Reifendiscount, Subway sowie ergänzende Nutzungen wie eine Tankstelle und Waschstraße der CleanCar-Gruppe, eine Bankfiliale sowie weitere Dienstleistungsanbieter. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine direkte Anbindung an die Autobahn A643 mit unmittelbarer Nähe zu den Auf- und Abfahrten aus und gewährleistet eine hohe Visibilität sowie eine überdurchschnittliche Kundenfrequenz.
Sven Kersten, Geschäftsführer Investment bei Immoraum Real Estate Advisors, der die Transaktion käuferseitig betreut hat: „Im aktuellen Marktumfeld stehen lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren klar im Fokus institutioneller und privater Investoren. Der starke LEH-Anker in Kombination mit ergänzenden Nutzungen sorgt für verlässliche Frequenz und eine hohe Cashflow-Stabilität.“
Der Käufer wurde rechtlich von Menold Bezler Rechtsanwälte beraten. Käufer ist eine durch die PUTSCH Immobilien GmbH vertretene Gesellschaft. Die Verkäuferseite wurde rechtlich von Clifford Chance beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Fachmarktzentrum in Wiesbaden hat uns durch seine nachhaltige Mieterstruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Das Objekt fügt sich hervorragend in unsere langfristig ausgerichtete Investmentstrategie und zeigt, dass es sich lohnt auch einen Blick außerhalb der gewohnten Nutzungskonzepte zu werfen.“, schließt Tobias Eisenreich, Geschäftsführer der PUTSCH Immobilien GmbH.
Bildquelle: Immoraum GmbH
Andere Nachrichten
Stuttgart, 02.11.2026 – Immoraum Real Estate Advisors hat die Vermietung einer rund 235 m² großen Gewerbefläche in der Frösnerstraße 4 in Stuttgart-Bad Cannstatt an eine Arztpraxis vermittelt. Ein privater Eigentümer hatte Immoraum mit der Vermarktung beauftragt.
mehr lesen
- Mit 167.400 Quadratmetern umsatzstärkstes Quartal seit Ende 2023
- Ergebnis der ersten neun Monate 2026 mit 393.400 Quadratmetern auf höchstem Niveau seit dem Rekordjahr 2021
- Bestandsimmobilien dominieren das Marktgeschehen, Umsatzanteil von Neubauten bei lediglich 13,7 Prozent
- Flächensegment oberhalb von 10.000 Quadratmetern mit stärkstem Anstieg und größtem Marktanteil, insbesondere durch mehr Abschlüsse im Teilcluster 10.000 bis 20.000 Quadratmeter
- Transport-, Lager- und Logistikunternehmen bilden mit fast 60 Prozent die wichtigste Branchengruppe
- Ausblick: weitere Stabilisierung der Marktaktivitäten erwartet, gestützt durch eine starke Nachfrage von Lager- und Logistikdienstleistern sowie einen wieder zunehmenden Flächenbedarf im Handel. Positive Impulse gehen von einer erwarteten, allerdings langsam anziehenden Konjunkturerholung sowie einer wachsenden Nachfrage aus dem Defence-Sektor aus. Das zentrale Problem bleibt der Mangel an verfügbaren, nachfragegerechten Flächen. Es mehren sich jedoch Anzeichen einer Entspannung in den kommenden 24 Monaten.
(Bonn, 02.10.2026) Der Bonner Bürovermietungsmarkt verzeichnet nach den ersten drei Quartalen 2026 einen Flächenumsatz von circa 36.719 m². In Summe konnten die Bonner Gewerbespezialisten von Larbig & Mortag Immobilien 65 Mietvertragsabschlüsse analysieren. Gegenüber dem Halbjahresstand kommen rechnerisch 19.810 m² aus weiteren 19 Abschlüssen hinzu. Damit entfällt auf das dritte Quartal mehr Fläche als auf die ersten sechs Monate zusammen (1. Halbjahr 2026: 16.909 m² bei 46 Abschlüssen). Großanmietungen über 2.000 m² setzen wichtige Impulse. Zugleich prägen intensive „Stay vs Go“ Abwägungen und die durch die Nordbrückensperrung erschwerte Erreichbarkeit das Marktgeschehen.
mehr lesen